NEU - NEUER PREIS: Erstbezug in Sooß – Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Wärmepumpe & PV-Anlage!

Haus zum Kauf in 3382 Loosdorf - Kaufpreis: 338.000 € / Objektnummer: 0001008949
Ausstattung: Bad Gäste-WC Abstellraum Zentralheizung Terrasse Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
338.000 €
Betriebskosten netto:
150,00 € / Monat
Preisinfos:
Seitens des Inhabers, ist es auch möglich die Zahlung in Raten vorzunehmen, ein Beispiel: Kaufpreis prompt € 128T, Restwert nach rund 6 Jahren 170T via monatliche Rate über € 1.600,-
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001008949
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
141 m²
Grundstücksfläche:
80 m²
Gesamtfläche:
476 m²
Gartenfläche:
396 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Der Traum vom Eigenheim ist heute herausfordernder denn je – doch hier wartet eine ideale Alternative auf Sie!


Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und einer grünen Umgebung. Geplant und umgesetzt von regionalen Baumeistern, überzeugt sie durch durchdachte Architektur und hohe Wohnqualität.


Die Highlights auf einen Blick:


* 141 m² Wohnfläche + Terrasse mit Eigengarten

* Naturnahe Lage mit Zugang zum Bach – dennoch nahe Melk & Loosdorf

* Höchste Energieeffizienz: Viessmann Luftwärmepumpe, Huawei Photovoltaikanlage, 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

* Anschlüsse vollständig vorhanden – inkl. BWT-Enthärtungsanlage

* Geringe Betriebskosten dank Eigenversorgung durch PV

* Flexibles Angebot: Belagsfertig (wie abgebildet) oder schlüsselfertig (Böden, Fliesen, Türen etc.) erhältlich

* Parkplatz direkt vor dem Haus – Carport optional erwerbbar

* Individuelle Anpassungen möglich & erwünscht


Die offene Raumgestaltung bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, auch eine Küche kann ganz nach Ihrem Geschmack realisiert werden.


Die Ausrichtung des Hauses weg von der Straße hin zum Garten und Bach sorgt für Ruhe & Wohnqualität, moderne Fenster garantieren besten Schallschutz.


📩 Jetzt schriftlich anfragen! Bitte über das Kontaktformular mit vollständigen Daten inkl. aktueller Adresse – wir senden Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die neue Doppelhaushälfte in Sooß besticht durch ihre idyllische Lage und perfekte Ausrichtung: Südwestlich, von der Straße abgewandt, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Direkt unterhalb des Gartens fließt ein malerischer Bach, der Ihrem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht und individuell gestaltet werden kann.Der kleine Ort Sooß, ein Teil der Gemeinde Hürm, ist vor allem für das historische Schloss bekannt, das heute als landwirtschaftliche Fachschule dient. Doch nicht nur die grüne Umgebung macht diesen Standort attraktiv – auch die kurzen Wege zu den wichtigsten Arbeitszentren wie Melk, Loosdorf und St. Pölten sprechen für sich. Die A1 Westautobahn und die Westbahn sind zudem schnell erreichbar, was Pendler besonders schätzen.

Energieeffizienz

HWB:
36,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,54
fGEE Klasse:
A++
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Reinhard Lembacher

Reinhard Lembacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Aussenansicht Mai 2025 Aussenansicht Mai 2025 Aussenansicht Mai 2025 Aussenansicht Straßenseitig Untergeschoß WohnKüchenRaum Obergeschoß Schlafzimmer 1 mit Schranknische Untergeschoß Technikraum Obergeschoß Schlafzimmer 2 Obergeschoß Blick gen Bad & Toilette Obergeschoß Bad Eingang Obergeschoß Aussenansicht Aussenansicht Straßenseitig Aussenansicht Mai 2025 Aussenansicht gen Terrasse Aussenansicht Terrasse Untergeschoß WohnKüchenRaum Blick auf Terrasse Untergeschoß WohnKüchenRaum Untergeschoß WohnKüchenRaum Untergeschoß WohnKüchenRaum / Gang / zusätzliches Wohnzimmer Untergeschoß zusätzliches Wohnzimmer Untergeschoß zusätzliches Wohnzimmer Untergeschoß Technikraum Untergeschoß Technikraum BWT-Anlage Untergeschoß Technikraum PV-Anlage Untergeschoß Technikraum Duschnische Untergeschoß Abstellraum und Stiege Obergeschoß Gang Obergeschoß Gang Obergeschoß Schlafzimmer 1 mit Schranknische Obergeschoß Schlafzimmer 1 mit Schranknische Obergeschoß Gang Obergeschoß Schlafzimmer 2 Obergeschoß Schlafzimmer 2 / 3 Obergeschoß Schlafzimmer 2 Obergeschoß Schlafzimmer 3 Obergeschoß Schlafzimmer 3 Obergeschoß Bad mit Wanne Eingangsbereich Aussenansicht Mai 2025 Aussenansicht Mai 2025 Blick von Terrasse gen Wald Aussenansicht