Neuer Preis! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Seeblick, inkl. Tiefgarage!! - Wohnung zum Kauf in 2333 Leopoldsdorf

NEU - Neuer Preis! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Seeblick, inkl. Tiefgarage!!

Wohnung zum Kauf in 2333 Leopoldsdorf - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: 1939/132579

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

298.000 €

Kaufpreis/m²

5.094,02 €

Betriebskosten netto:

320,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1939/132579

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

8,64 m²

Wohnfläche:

54,18 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Wohnidylle am See

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 54 m² befindet sich im 1. Stock einer modernen Wohnanlage in ruhiger Lage direkt an einem idyllischen Badesee.
Der große Balkon ist nach Südosten ausgerichtet, eröffnet einen wunderbaren Blick auf das Wasser und vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung ein besonderes Urlaubsgefühl – hier verschmelzen Wohnen und Erholung zu einem harmonischen Ganzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche, die perfekt in den Raum integriert ist und sowohl für gemütliche Abende als auch für gesellige Momente mit Gästen viel Platz bietet.
Die Küche ist mit allen wichtigen hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Der anschließende Abstellraum bietet genug Staufläche und Platz für die Waschmaschine.
Das Schlafzimmer mit Blick in die ruhige Anlage schafft einen ruhigen Rückzugsort.

Das Badezimmer ist komfortabel mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet und vereint Dusche und Badewanne – ideal für schnelle Erfrischung wie auch für entspannende Wellness-Momente.
Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC mit einem Bidet.

Im hellen Eingangsbereich sorgt ein praktisches Vorzimmer mit maßgefertigten Schränken und Paneelen für Ordnung und Funktionalität.

Besonderes Highlight ist jedoch der große Balkon mit direktem Seeblick. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Lesen am Nachmittag oder bei einem Glas Wein in den Abendstunden – der See als ständiger Begleiter lässt jeden Tag wie Ferien erscheinen. Der gemeinschaftliche Seezugang lädt zudem zum Schwimmen, Entspannen und Genießen ein.

Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Platz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung mit außergewöhnlichem Freizeitwert und bietet ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert – Tag für Tag, direkt vor der Haustür.

Kontaktieren Sie mich für mehr Details und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnlich schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Leopoldsdorf mit ca. 5.400 Einwohner liegt nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt. Die Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, gleichzeitig besteht durch die unmittelbare Nähe zur S1, zur A2 und durch mehrere Buslinien (u. a. Richtung U1 Oberlaa) eine sehr gute Anbindung in die Stadt. Für den täglichen Bedarf stehen Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule direkt im Ort und fußläufig zur Verfügung, weiterführende Schulen sowie größere Einkaufszentren sind in den angrenzenden Bezirken Wiens oder in Schwechat leicht erreichbar.

Grundrisse

Lageplan

2333 Leopoldsdorf | Bruck an der Leitha

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

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Simone Vasicek
Regionalmanagerin NÖ Süd und Burgenland

Fotomix

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Simone Vasicek Regionalmanagerin NÖ Süd und Burgenland

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