NEU - NEUER PREIS - Geräumiges Haus in ruhiger Lage

Haus zum Kauf in 3133 Traismauer - Kaufpreis: 297.000 € / Objektnummer: 1284
Ausstattung: Möbliert Terrasse
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Preisinformationen

Kaufpreis:
297.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1284
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
1.543 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
1986
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges - zwischen 1977 und 1990 erbautes und ausgebautes - Ein/Mehrfamilienhaus in angenehm ruhiger Lage, umgeben von einigen Weinkellern. Gegenüberliegendes Grundstück - mit Garage und Werkstatt - gehört zum Objekt und befindet sich in Hanglage.

Ein weiteres Grundstück (ehem. Weingarten) befindet sich hinter dem Haus in erhöhter Lage - ca. 1.000 m² groß. Das würde sich auch zum Solarausbau für eigene Stromerzeugung bestens eignen. Dieses Grundstück ist auch im angebotenen Kaufpreis enthalten.   

Dieses Haus besteht aus Erdgeschoß , Obergeschoß, gewölbten ehem. Weinkeller, Terrasse. Gegenüber befindet sich eine dazugehörige Garage mit Werkstatt (ca. 30m²)

Es besteht die Möglichkeit in jeder Etage eine eigene Wohneinheit zu nutzen.

EG: Vorraum mit Essecke, Hausbar, WC, Küche, 2 Zimmer, Bad mit WC.

OG: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), WC, Abstellraum, Pergola, Terrasse

Fenster: 2 fach Verglasung

Heizung: Zentralheizung mit Gas 

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon

 

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben dann rufen Sie mich bitte unter 0664/2113740 zwecks unverbindlicher Besichtigung an. Ich freue mich auf Ihren Anruf

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m
Höhere Schule 8.500m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 3.000m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
166 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,68
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Jürgen Heinzl

Jürgen Heinzl
akad. Immobilienmanager

KMW Immobilien GmbH

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