Neuer Preis!! Geschäftslokal im Linzer Domviertel - Hafnerstraße 32/Wurmstraße 12,
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Beschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Domviertel und besteht aus einem großen Verkaufsraum und einem Büro. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeit und bieten einen idealen Platz für eigene Werbung.
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC
Parken für Kunden: Kurzparkzone
In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße.
Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom etc.
Aufrund der Nähe zu den Krankenhäusern "Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern" würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen.
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**
Interessante Staffelmiete:
1. Jahr - € 5,00 / m²
2. Jahr - € 5,50 / m²
ab 3. Jahr - € 6,00 / m² indexiert
*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro, WC
Parken für Kunden: Kurzparkzone
In nur 3 Minuten ist man zu Fuß auf der Mozartkreuzung/Landstraße.
Ideal ist das Lokal für Einzelhändler mit Stammkundschaft, somit weniger abhängig von "Laufkundschaft", Büro, Atelier, Showroom etc.
Aufrund der Nähe zu den Krankenhäusern "Barmherzige Brüder / Barmherzige Schwestern" würde sich die Räumlichkeit auch für ein Gewerbe im medizintechnischen Bereich gut eignen.
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**
Interessante Staffelmiete:
1. Jahr - € 5,00 / m²
2. Jahr - € 5,50 / m²
ab 3. Jahr - € 6,00 / m² indexiert
*** Das Objekt ist nicht für die Gastronomie geeignet.***
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Mozartkreuzung/Landstraße (Domviertel)
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 916,12 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 315,50 €
- Nettomiete:
- 704,29 €
- Betriebskosten netto:
- 441,37 €
- Heizkosten netto:
- 59,14 €
- Umsatzsteuer:
- 140,86 €
- Miete/m² netto:
- 3,60 €
- Kaution:
- 5.071,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 13449
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 87,64 m²
- Gesamtfläche:
- 87,64 m²
- Zimmer:
- 2
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 98.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.87
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.05.2029
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Marianne Gerner-Kraupatz
Vertriebsmanagerin Oberösterreich