NEU - Neuer Preis !!Haus in ruhiger Lage im schönen Kreuttal

Haus zum Kauf in 2123 Schleinbach - Kaufpreis: 429.000 € / Objektnummer: 1939/130709

Ausstattung: Boden Bad Garage Parkplatz Abstellraum

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 429.000 €
Kaufpreis/m²: 1.876,48 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 15.444,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/130709
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 228,62 m²
Grundstücksfläche:: 661 m²
Zimmer:: 6
Badezimmer:: 3
Toilette:: 3
Baujahr:: 2012
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kronberg. Das Objekt, erbaut im Jahr 2012, präsentiert sich in einer soliden Ziegel/Massivbauweise und bietet die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 661 m² beherbergt eine Wohnfläche von ca. 228,62 m², die sich auf drei potenzielle Wohneinheiten verteilt. Dies ermöglicht sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch ein attraktives Anlageobjekt zur Vermietung.

In einem Teil des Hauses wurden die Böden mit Fliesen verlegt.
Das Objekt verfügt über eine einladende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Eine geräumige Doppelgarage rundet das ansprechende Angebot ab und bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Verfügbarkeit der Immobilie, die nach Vereinbarung erfolgt und somit Raum für individuelle Planungen lässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einer begehrten Wohngegend sesshaft zu werden oder investieren Sie in ein lukratives Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in der charmanten Gemeinde Kronberg, einem idyllischen Rückzugsort, der sowohl durch seine Ruhe als auch durch seine erstklassige Anbindung besticht.

Die Nähe zur Autobahn A5 gewährleistet eine bequeme und schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und darüber hinaus. Für Pendler und Stadtliebhaber stellt die S-Bahnstation Schleinbach eine hervorragende Alternative dar, um die lebendige Hauptstadt Wien oder die charmante Thermenstadt Laa an der Thaya zu erreichen.
Diese Verkehrsanbindungen machen Kronberg zu einem idealen Standort für Berufstätige, die die Vorteile des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Ulrichskirchen

Energieeffizienz

HWB:: 43,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,83
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.05.2034

Lageplan

2123 Schleinbach | Mistelbach

Waltraud Männersdorfer
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

w.maennersdorfer@immocontract.at

+43 676/841 420 226