NEU -
NEUER PREIS - Haus mit privaten Zugang zum Neufelder See
- Kaufpreis:
- 180.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.500,00 €
- Kaufpreis:
- 180.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 612,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Für Wärme und Gemütlichkeit sorgen eine neu errichtete Gasheizung sowie ein Holzofen.
Ausstattung:
• Vorzimmer: 10,36 m²
• Wintergarten: ca. 12 m²
• Wohnzimmer: 29,58 m²
• Kinderzimmer: 6,15 m²
• Schlafzimmer: 11,34 m²
• Küche: 7,28 m²
• Esszimmer: 7,33 m²
• Badezimmer: 5,31 m²
• Getrennte Toilette: 1,95 m²
Ein TV-Kabel-Plus Anschluss ist im Haus vorhanden.
Im Gartenbereich befinden sich zwei Gartenhäuschen und bieten viel Stauraum
In der Einfahrt ist ausreichend Platz für einen PKW-Abstellplatz.
Der Garten mit einer großzügigen Terrasse bietet ausreichend Platz zum Sonnen, Grillen und Verweilen.
Sommer am Neufelder See bietet zahlreiche Vorteile:
Naturschönheit und Ruhe:
Der Neufelder See ist bekannt für seine klare Wasserqualität und die malerische Umgebung. Es ist ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Freizeitmöglichkeiten:
Der See bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Angeln. Es gibt auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege in der Umgebung.
Familienfreundlich:
Mit gut gepflegten Stränden und Spielplätzen ist der Neufelder See ein idealer Urlaubsort für Familien mit Kindern.
Sport und Erholung:
Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Beachvolleyball, Tauchen und verschiedene Wassersportarten. Erholungsuchende können sich in den ruhigen Ecken des Sees entspannen oder Spaziergänge entlang des Ufers machen.
Gastronomie:
In der Umgebung des Neufelder Sees gibt es viele Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten. Die kulinarische Vielfalt sorgt für Genuss und Abwechslung.
Gute Erreichbarkeit:
Der Neufelder See ist verkehrstechnisch gut angebunden und leicht erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Unterkünfte:
Es gibt eine Vielzahl von Unterkunftsmöglichkeiten, von Campingplätzen und Ferienwohnungen bis hin zu Hotels, die für jeden Geschmack und jedes Budget etwas bieten.
Events und Aktivitäten:
Regelmäßig finden am See verschiedene Veranstaltungen wie Sommerfeste, Konzerte und sportliche Wettkämpfe statt, die für Unterhaltung sorgen.
Umgebung erkunden:
Die Nähe zu kulturell und historisch interessanten Städten und Sehenswürdigkeiten bietet die Möglichkeit für abwechslungsreiche Tagesausflüge.
Wohnen am Neufelder See bietet also die perfekte Mischung aus Entspannung, sportlichen Aktivitäten, Naturerlebnissen und kultureller Vielfalt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus mit einem wunderschönen Garten am See sind, dann sollten Sie diese Gelegenheit jetzt wahrnehmen!
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Bogumila Daum
Mob: +43/660 52 474 23
Triton-Immobilienvermittungs GmbH
--------------------------------------
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 2.000m
Krankenhaus 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.500m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In einer verkehrsberuhigten Seesiedlung, am Neufelder See, befindet sich dieses wunderschöne Ferienhaus mit einem hervorragend nach Südosten ausgerichteten Garten. Das 744 m² große Grundstück besticht durch einen gepflegten Baumbestand. Der Zugang zum See, den Sie in etwa 7-10 Minuten zu Fuß erreichen, rundet die hervorragende Lage ab.
Neufelder See
Fakten
- Objektnummer:
- 902
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 93 m²
- Nutzfläche:
- 120 m²
- Grundstücksfläche:
- 744 m²
- Gartenfläche:
- 615 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2006
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2018
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Heizofen Etagenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 95 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,24
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 14.05.2027
Bogumila
Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
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