NEU - NEUER PREIS: Haus mit Weitblick zum dahinschmelzen

Haus zum Kauf in 8511 St. Stefan ob Stainz - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 5420/6998

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Balkon WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 389.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/6998
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Keller Fläche:: 100 m²
Wohnfläche:: 100 m²
Grundstücksfläche:: 1.080 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1973
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

WEITBLICK: IDYLLISCHES HAUS MIT POTENZIAL IN LÄNDLICHER LAGE UND MIT ATEMBERAUBENDEN FERNBLICK AUF DIE WEINREBEN

SIE MÖCHTEN EIN SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS UND SEHEN DIE VORTEILE VON EINER GUTEN RAUMAUFTEILUNG IN KOMBINATION MIT EINER FANTASTISCHEN LAGE?
HIER SIND SIE GENAU RICHTIG!

SONNIGE FREIFLÄCHEN, EINE OFFENE KÜCHE MIT GROSSZÜGIGEM ESSBEREICH, SOWIE EIN BLÜHENDER GARTEN MIT GEMÜSEBEET UND GARTENHAUS. DIE AUSSICHT AUF WIESEN UND WÄLDER VERLEIHT DEM HAUS EIN UNVERWECHSELBARES HIGHLIGHT. DIE LIEGENSCHAFT BIETET IHNEN DREI GERÄUMIGE SCHLAFZIMMER, EIN BADEZIMMER MIT FENSTER, DUSCHE UND EINE SEPARATE TOILETTE. DIE LIEGENSCHAFT WIRD MIT PELLETS BEHEIZT.

+ absolut ruhige Lage
+ malerische Berg- und Fernsicht
+ Pelletheizung (ca. 7 Jahre alt)
+ vollunterkellert
+ Hanglage mit Aussicht
+ charmanter Kaminofen
+ Parkplätze

Ein weiteres Plus bietet der geräumige Keller mit viel Stauraum-Möglichkeit. Die Oberlichten bieten Ihnen hier zusätzliches Licht. Im Keller ist ebenfalls ein Boiler zur Beheizung des Warmwassers untergebracht.

Sie freuen sich schon darauf die Kinder im Garten spielen zu sehen? Sie können Ihre Liebsten mit dem Gemüse aus dem angelegten Gartenbeet beköcheln und verwöhnen, während diese im Garten spielen können. In der Gartenhütte, sowie im großzügigen Keller finden Ihre Gartengeräte Platz. Ein gemütlicher Balkon eignet sich fantastisch für gemeinsame und amüsante Nachmittage für eine Grillerei im Freundeskreis oder der Familie.

Sie möchten sich selbst ein Bild von der einzigartigen Liegenschaft machen? Verpassen Sie nicht die duftende Blüte des Flieders im Garten und vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890 [tel:06763646890], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Polizei 5.500m
Post 5.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus überzeugt durch eine zentrale und ruhige Lage, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell zu erreichen sind. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht das Haus besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:: 361 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 3,03
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.07.2034

Lageplan

8511 St. Stefan ob Stainz | Deutschlandsberg

Nina Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

+43 676 36 46 890

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