NEU - Neuer Preis: Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen!

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 444.000 € / Objektnummer: 288270

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia

Neuer Preis: Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen!

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 444.000 €
Kaufpreis/m²: 5.131,76 €
Betriebskosten netto:: 155,22 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 288270
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 8,73 m²
Wohnfläche:: 72,05 m²
Loggia Fläche:: 14,47 m²
Nutzfläche:: 86,52 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2000
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus zwei Trakten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im hinteren Trakt, wodurch sie eine besonders ruhige Lage bietet. Alle Fenster der Wohnung sind zum ruhigen Innenbereich des Hauses hin ausgerichtet, wo sich die privaten Gärten befinden. Diese Lage garantiert eine erholsame Wohnatmosphäre.

Da die Wohnung nur sehr wenig benutzt wurde, befindet sie sich in einem sehr guten Zustand.

Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet, welcher verpflichtend zu erwerben ist. Kaufpreis: € 35.000.

DIE HIGHLIGHTS

* Absolute Ruhelage
* Großzügige Loggia (Südwestseite)
* Personenaufzug
* Großes Kellerabteil
* Wasseranschluss auf der Loggia
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

BESICHTIGUNGEN

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

UNSER SERVICE FÜR SIE

Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 1.750m
Bank 1.750m
Post 500m
Polizei 1.750m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt am Schafberg, einem reizvollen Naherholungsgebiet, das bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Die Umgebung bietet Spazierwege, Wanderwege und einen Aussichtspunkt, von dem aus eine schöne Aussicht auf Teile von Wien und den umliegenden Wienerwald genossen werden kann. Der Schafberg bietet eine willkommene Flucht aus dem städtischen Trubel.

Energieeffizienz

HWB:: 71,25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,16
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.09.2029

Grundriss

Tatiana Sagmeister
Immobilienvermittlung & Investments

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

tatiana.sagmeister@schantl-ith.at

+43 660 60 11 222 +43 664 30 70 009

NEU - Neuer Preis: Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Tatiana Sagmeister Immobilienvermittlung & Investments

Fotomix

Lageplan

Tatiana Sagmeister
Immobilienvermittlung & Investments