NEU - NEUER PREIS! Möblierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 3.535,61 € / Objektnummer: 10701

Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Klimaanlage Etagenheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 3.535,61 € / Monat
Betriebskosten netto:: 182,19 € / Monat
Umsatzsteuer:: 328,22 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 10701
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 130 m²
Nutzfläche:: 140 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Stockwerk:: 4
Altbau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer voll ausgestatteten Wohnung im Herzen von Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung in der angesagten Lage des 1. Bezirks bietet Ihnen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Mit einer Fläche von ca. 130 m² verteilt auf ein großes Wohnesszimmer mit moderner offener Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Sofa und 3 hellen freundlichen Schlafzimmern, eines davon mit ensuite Badezimmer, bietet diese modernisierte Wohnung alles, was Sie sich wünschen können.

Die Wohnung ist komplett möbliert und gemütlich ausgestattet mit Kästen, Einbauschränken und netten Möbeln. Was nicht gebraucht wird, würde die Eigentümerin räumen lassen.

Ein absolutes Highlight ist die geschützte Terrasse, die Ihnen einen angenehmen Abend im Freien ermöglicht. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die drei WCs und zwei modernen Bäder garantieren zudem höchsten Komfort und Flexibilität für Sie und Ihre Gäste.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Standort für Stadtliebhaber. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder Straßenbahn. Sie erreichen schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Ihre neuen Nachbarn sind nicht nur faszinierende Menschen, sondern auch eine Vielzahl an Einrichtungen, die das Leben in dieser Umgebung so angenehm machen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Spaziergang Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieser Wohnung verzaubern.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung im 1. Bezirk von Wien zu wohnen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, sie ist sofort einzugsbereit!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 250m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Dachgeschosswohnung in der Rathausstraße 1010 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des beeindruckenden Rathauses mit dem wunderbaren Rathauspark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kultureinrichtungen wie das Burgtheater, English Theatre, Ärzten, Apotheken und Schulen in Fußnähe. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Dank optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt. Ein ideales Zuhause für urbanes Leben!

Rathaus

Energieeffizienz

HWB:: 85,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,43
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.03.2030

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

Norma Hörhager
Geschäftsführung

Normreal Immobilien GmbH

n.hoerhager@normreal.at

+43 664 3352475

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