Zum Kauf wird ein südseitiges Grundstück mit Haus, Garage und Nebengebäude in Wener Neustadt Nord, angeboten.
Das Wohnhaus ist ein Ziegelhaus mit einem überdachten Eingangsbereich. Neben dem Haus erstreckt sich entlang
der Grundstücksgrenze die Garage, welche Platz für zwei Kfz bietet.
Auf der breiten Zufahrt zur Garage kann man ebenfalls parken.
Auf der linken Seite, der Garagenzufahrt, erreicht man das Eingangstor zum Garten,
von wo man über einen gepflasterten Weg, zum überdachten Hauseingang gelangt.
Man betritt den Vorraum durch eine Sicherheitstüre und gelangt auf der linken Seite
zu dem Gäste-WC und einem Badezimmer. Es folgen die Küche mit anschließendem
Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer in Richtung Süden erreicht man die Glaselemente-
Glasschiebetüre, welche auf die Terrasse führt. Neben dem Wohnzimmer
befinden sich zwei Schlafzimmer mit den Fenstern nach Süden, welche in den
Garten schauen.
Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoß, ist ein Stiegenaufgang in das
Obergeschoß und ein Stiegenabgang in das Kellergeschoß.
ERDGESCHOSS: hier befindet sich vor der Haustüre ein überdachter Vorplatz, sodann
kommen die Eingangstüre, der Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer/Wohnküche,
Arbeitszimmer, und zwei Zimmer. Anschließend an den Vorraum sind
ein Stiegenaufgang und ein Stiegenabgang im Keller.
OBERGESCHOSS: es stehen zwei große Schlafzimmer, Garderoberaum, und ein Badezimmer
mit WC zur Verfügung.
KELLERGESCHOSS: im Kellergeschoß liegen die Fenster über dem Rasen Niveau,
es ist daher ausreichend Licht vorhanden, das bietet perfekte Bedingungen für
weitere Aufenthaltsräume. Hier befinden sich Technikraum, Waschraum, WC,
Partyraum und ein weiterer Raum.
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: € 549.000,-
Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Ansprechpersonen für einen Besichtigungstermin:
Karolina Demic
Mobil: +43 676 930 56 76 [tel:+436769305676]
E-Mail: demic@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : +43 1 952 75 13 [tel:+4319527513]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.500m
Apotheke 4.000m
Klinik 9.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 2.000m
Höhere Schule 7.000m
Universität 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 3.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
