NEU - Neues Lebensgefühl im Danubeview! Super tolle und hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 910,00 € / Objektnummer: 124712_063
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
910,00 €
Nettomiete:
751,78 €
Betriebskosten netto:
75,49 €
Umsatzsteuer:
82,73 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
124712_063
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
32,82 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Traumhaft helle und moderne Einraumwohnung mit großem Balkon in toller Lage. Die Küche ist komplett ausgestattet.

DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.

Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.

Das Projekt im Überblick:
•159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
•1-4 Zimmer
•30m²-150m²
•Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
•U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
•Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
•Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024

Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
•Elektrische Außenjalousien


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Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
20,61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
10.07.2033

Grundriss

Lucas Carlsen

Lucas Carlsen

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Fotomix

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Lageplan