Neues Traumhaus in Toplage von Wien - Moderne Reihenmittelhaus mit Garten, Terrassen und Erstbezug für 578.000,00 €!

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 578.000 € / Objektnummer: 4356/56
Neues Traumhaus in Toplage von Wien - Moderne Reihenmittelhaus mit Garten, Terrassen und Erstbezug für 578.000,00 €!
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Neues Traumhaus in Toplage von Wien - Moderne Reihenmittelhaus mit Garten, Terrassen und Erstbezug für 578.000,00 €!
Kaufpreis:
578.000,00 €
Kaufpreis:
578.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1220 Wien! Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 88.95m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die hochwertigen Dielen, Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Nordbalkon/-terrasse bietet Ihnen einen traumhaften Grünblick.

* EG          Lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche, Eingangsbereich und Bad mit Dusche
* OG         2 Zimmer und Bad mit Wanne & WC
* DG         1 Zimmer & Terrasse
* Keller   Technikraum und als Wohnraum nutzbares Zimmer

Der Eigengarten hat eine Süd-West Ausrichtung, die Dachterrasse Nord-Ost.

Ziegelmassiv Bau, Zwischenwände Trockenbau gedämmt
Heizen & Kühlen mittels DAIKIN Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
Klimaanlage - Leitungen sind Unterputz auf jeder Etage vorbereitet
Internorm Kunststoff / Aluminium Fenster
Internorm Aluminium Hauseingangstür
Rollläden vollautomatisch von Schlotterer
Vollverdrahtung für TV, Leerverrohrung für LAN-Internet
Ring Video Door Bell & Chime
Lehrverrohrung für Photovoltaik Anlage auf dem Dach, Sicherheitshaken für
Montage auf Dach pro Gebäude (Einheit Haus 1&2, Einheit Haus 3-5)
Landhausdiele Eiche im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss
Fliesen Feinsteinzeug in den Bädern und im Keller
Weitgehend uneinsichtige Terrassen im Garten und im Dachgeschoss belegt mit
WPC im Dachgeschoss und Terrassenplatten aus Feinsteinzeug im EG
Ausstattung der Badezimmer mit Sanitärgegenständen von LAUFEN-Pro,
 

Kaufpreis: 578.000,00 €

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben?

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 2.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der österreichischen Hauptstadt Wien, genauer gesagt im 22. Bezirk, Donaustadt. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Norden ausgerichtet. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum beliebten Nationalpark Lobau aus, der zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur einlädt.

Fakten

Objektnummer:
4356/56
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Keller Fläche:
37,4 m²
Wohnfläche:
88,95 m²
Gartenfläche:
9,26 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
38,03 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
30.01.2034

Grundriss

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Bruno Franz

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

Bruno Franz

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