NEU - Neulaa Living! Küche inklusive! Ruhe und Entspannung in top Lage

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 474.600 € / Objektnummer: 131352_8

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Balkon

Neulaa Living! Küche inklusive! Ruhe und Entspannung in top Lage

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 474.600 €
Kaufpreis/m²: 7.799,51 €
Provision:: 3 % zuzüglich 20 % Ust

Fakten

Objektnummer:: 131352_8
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 56,73 m²
Nutzfläche:: 64,97 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2024
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Der Duft von frisch gemähtem Gras, Vogelgezwitscher im Garten und der Klang der Natur machen jeden Tag zum Wohlfühlmoment. Sie genießen diesen Ausblick und die wunderbare Luft direkt auf Ihrem Balkon. Nur einen Steinwurf entfernt laden der traditionelle Heurige und der lebendige Zukunftshof mit Sommerkino und vielfältigen Veranstaltungen zu genussvollen Stunden und gemeinschaftlichem Miteinander ein.
Und doch sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Wiener Innenstadt.
Ein Ort, an dem die Hektik der Stadt verblasst und echte Lebensqualität wächst.

Die elegante Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer mit großzügiger Dusche.
Feine Details machen den Unterschied: Glasduschwände schaffen ein luftiges Ambiente, die zusätzliche Oberkopfbrause sorgt für ein angenehmes Duscherlebnis, und ein Handtuchheizkörper spendet wohlige Wärme.
Hochwertiges Eichenparkett verleiht dem Wohnbereich natürliche Eleganz und Wärme. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die individuelle Lichtsteuerung und Privatsphäre ermöglichen. Sicherheit und moderne Technik bietet die integrierte Videosprechanlage.
Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe hält die Betriebskosten niedrig – gut für Umwelt und Geldbeutel.
Hier verbinden sich Komfort, Qualität und Design zu einem Zuhause, in dem Sie jeden Tag gern verbringen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In ländlicher Lage, umringt von Einfamilienhäusern und Villen. In wenigen Minuten zu Fuß bei der U1 Neulaa.
Die U1 bringt Sie in nur einer Station zur Kurkonditorei und Therme – ideal für entspannte Wochenenden oder spontane Auszeiten. Nach 15 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz, das Herz Wiens.
Der Alltag wird hier einfach: Billa, Hofer, Apotheke, Trafik, Eissalon, Pizzeria und gemütliche Caféhäuser sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe eine sichere Umgebung für die Kleinsten.

10. Favoriten

Energieeffizienz

HWB:: 25,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,6
f_GEE Klasse:: A+
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

portalanfragen@immocontract.at office@immocontract.at

004366460008134

NEU - Neulaa Living! Küche inklusive! Ruhe und Entspannung in top Lage

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