NEU - Neulaa Living! Zwischen Metropole und Natur! Westseitiger Sonnentraum

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 484.770 € / Objektnummer: 131352_7
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
Neulaa Living! Zwischen Metropole und Natur! Westseitiger Sonnentraum
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Preisinformationen

Kaufpreis:
484.770 €
Kaufpreis/m²
7.332,78 €
Provision:
3% zuzüglich 20 % Ust

Fakten

Objektnummer:
131352_7
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
61,72 m²
Nutzfläche:
70,7 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Manchmal spürt man es sofort – dieses besondere Gefühl, angekommen zu sein. Diese sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet genau das: Ein Zuhause, das Wärme, Stil und Lebensqualität vereint.

Ideal für Paare oder eine kleine Familie, begeistert die Wohnung mit zwei behaglichen Schlafzimmern – perfekt für erholsame Nächte, ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer.

Das Herzstück: Der große Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Hier beginnt Ihr Tag mit Vogelgezwitscher und einem Kaffee am tollen Balkon – und klingt mit einem Glas Wein bei Sonnenuntergang aus.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von NEFF ausgestattet – Kochen wird hier zum Vergnügen. Und auch das Badezimmer überzeugt: Die geräumige Walk-in-Dusche verbindet Komfort mit zeitgemäßem Design.

Licht durchflutet jeden Raum – die großzügigen Fenster schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Der Duft von frisch gemähtem Gras, Vogelgezwitscher im Garten und der Klang der Natur machen jeden Tag zum Wohlfühlmoment. Nur einen Steinwurf entfernt laden der traditionelle Heurige und der lebendige Zukunftshof mit Sommerkino und vielfältigen Veranstaltungen zu genussvollen Stunden und gemeinschaftlichem Miteinander ein.
Die elegante Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer mit großzügiger Dusche.
Feine Details machen den Unterschied: Glasduschwände schaffen ein luftiges Ambiente, die zusätzliche Oberkopfbrause sorgt für ein angenehmes Duscherlebnis, und ein Handtuchheizkörper spendet wohlige Wärme.
Hochwertiges Eichenparkett verleiht dem Wohnbereich natürliche Eleganz und Wärme. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die individuelle Lichtsteuerung und Privatsphäre ermöglichen. Sicherheit und moderne Technik bietet die integrierte Videosprechanlage.
Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe hält die Betriebskosten niedrig – gut für Umwelt und Geldbeutel.
Hier verbinden sich Komfort, Qualität und Design zu einem Zuhause, in dem Sie jeden Tag gern verbringen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In wenigen Minuten mitten in der Stadt: Die U1 bringt Sie in nur einer Station zur Kurkonditorei und Therme – ideal für entspannte Wochenenden oder spontane Auszeiten. Nach 15 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz, das Herz Wiens.
Der Alltag wird hier einfach: Billa, Hofer, Apotheke, Trafik, Eissalon, Pizzeria und gemütliche Caféhäuser sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien bieten diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe eine sichere Umgebung für die Kleinsten.
Ein Ort, an dem die Hektik der Stadt verblasst und echte Lebensqualität wächst.

10. Favoriten

Energieeffizienz

HWB:
25,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,6
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Neulaa Top 7 Balkon Neulaa Top 7 Wohnzimmer Neulaa Top 7 Küche Neulaa Top 7 Aussicht nach oben Neulaa Top 7 Bad Neulaa Top 7 Topküche Neulaa Top 7 Zimmer 1

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