Top 17 - Neuwertig Wohnen - In Ruhelage nähe U1 Kagraner Platz - Wohnung zur Miete in 1220 Wien

NEU - Neuwertig Wohnen - In Ruhelage nähe U1 Kagraner Platz

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 929,00 € / Objektnummer: 1718/1744967

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:

929,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

91,06 € / Monat

Umsatzsteuer:

84,46 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

1718/1744967

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

5,69 m²

Wohnfläche:

41,2 m²

Gesamtfläche:

46,89 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2022

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietungen gelangen Neubauwohnungen welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurden und sich nun auf Ihre nächsten Bewohner freuen. Das Bauprojekt mit insgesamt 3 Stiegen liegt in einem modernen Neubaugebiet nahe dem Kagraner Platz. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Es handelt sich hierbei um Nachvermietungen. Die Wohnung werden zum angeführten Mietbeginn frei/leer. Die Befristung ist mit 3 Jahren festgesetzt.

Wohnung: Bauteil 12A Top 17

2-Zimmer Wohnung mit ca. 41,20 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 5,69 m² großen Balkon

Mietkosten:

Bruttomiete pro Monat: € 929,- (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)

_Die Heizkosten- & Warmwasserkosten sowie Strom werden gesondert vorgeschrieben und sind noch nicht in der Miete enthalten._

Kaution: 3 Monatsmieten

Infrastruktur:

Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA & LIDL sowie eine Apotheke

Verkehrsanbindung:

* Buslinien 22A & 24A
* U1 Kagraner Platz

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil 12 22,87 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 400m
Klinik 1.875m
Krankenhaus 3.675m

Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 250m
Universität 1.725m
Höhere Schule 900m

Nahversorgung
Supermarkt 325m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 975m

Sonstige
Geldautomat 700m
Bank 700m
Post 600m
Polizei 950m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 575m
Straßenbahn 550m
Bahnhof 625m
Autobahnanschluss 1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Breitenleer Straße, Am langen Felde, Kagraner Laberl, Kagraner Platz, Bertha-von-Suttner-Gasse

U1 Kagraner Platz

Energieeffizienz

HWB:: 22,87 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,78
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss