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NEU - Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Kalsdorf bei Graz!

Wohnung zur Miete in 8401 Kalsdorf bei Graz - Gesamtmiete: 1.256,07 € / Objektnummer: 7939/2300162504
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Fußbodenheizung Loggia
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.256,07 € / Monat
Betriebskosten netto:
123,68 € / Monat
Heizkosten netto:
53,00 €
Umsatzsteuer:
126,93 €
Kaution:
3.768,21 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300162504
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4,66 m²
Wohnfläche:
66,45 m²
Loggia Fläche:
5,19 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Kalsdorf bei Graz! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert.

Mit einer großzügigen Fläche von 66,45 m² profitieren Sie von einem durchdachten Raumkonzept, das Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und hochwertige Ausstattung: Fliesen und Fertigparkett sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Loggia und blicken Sie ins Grüne – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Sonnenuntergang zu genießen. Ihre neue Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Zusätzlichen Komfort bietet die Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto sicher parken können. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage in Ihre Wohnung und macht den Zugang für alle Generationen mühelos.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt gelangen.

Die Umgebung hält zahlreiche Annehmlichkeiten für Sie bereit: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, was Ihren Alltag erheblich erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Für nur 1.192,47 € monatlich können Sie sich diesen Wohntraum in Kalsdorf bei Graz erfüllen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz überzeugt durch ihre ideale Lage nach Südwesten. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat und Bank befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an Bus und Bahnhof für eine stressfreie Mobilität. Ein Ort, der Lebensqualität und Bequemlichkeit vereint!

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.10.2030

Grundriss

Plan

Lageplan

8401 Kalsdorf bei Graz | Graz-Umgebung

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Josef Freydl

Josef Freydl
Immobilienfachberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

josef.freydl@immo-company.at
+43 699 18410031
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