NEU - Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause!

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 1.049,00 € / Objektnummer: 6718

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.049,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 102,10 € / Monat
Umsatzsteuer:: 95,36 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6718
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Nutzfläche:: 45,38 m²
Gartenfläche:: 22,79 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Bezirk!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet mit rund 45,4 m² eine angenehme Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein zeitloses und wohnliches Gefühl.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Abende. Dank Fußbodenheizung und Fernwärme ist auch in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima gesorgt.

Ein echtes Plus ist der Zugang zum Garten sowie zur Terrasse – ideal, um nach einem langen Tag frische Luft zu genießen, den Morgenkaffee draußen zu trinken oder einfach kurz abzuschalten.

Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Damit sind Sie sowohl innerhalb Wiens als auch außerhalb flexibel unterwegs.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentral wohnen möchten und Wert auf Komfort, gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die monatliche Miete beträgt 1.049,00 €.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Zuhause in 1200 Wien.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem Höchstädtplatz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Genießen Sie urbanes Leben in einer bestens versorgten Nachbarschaft!

Höchstädtplatz

Energieeffizienz

HWB:: 21,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,79
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.06.2030

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at

+43 664 19 13 188

NEU - Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause!

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