NEU - Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause!

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 849,01 € / Objektnummer: 6719

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 849,01 € / Monat
Betriebskosten netto:: 78,55 € / Monat
Umsatzsteuer:: 77,19 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6719
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Nutzfläche:: 34,91 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 6
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in einer modernen Wohnung im Herzen des 20. Bezirks!
Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stock eines zeitgemäßen Wohnhauses und verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort.

Auf rund 34,91 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung besonders in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein echtes Plus ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende nach einem langen Tag. Hier lässt sich der Blick über die Stadt genießen und der Alltag kurz vergessen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage und rundet den Wohnkomfort ab.

Auch die Lage überzeugt: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar. Für Autofahrer befindet sich der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung finden Sie alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die monatliche Miete von 849,01 € steht in einem sehr guten Verhältnis zur Lage, Ausstattung und Qualität der Wohnung.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – vielleicht ist sie schon bald Ihr neues Zuhause.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem Höchstädtplatz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Genießen Sie urbanes Leben in einer bestens versorgten Nachbarschaft!

Höchstädtplatz

Energieeffizienz

HWB:: 21,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,79
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.06.2030

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at

+43 664 19 13 188

NEU - Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause!

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