NEU - +++ Neuwertige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Klimaanlage I Nähe U3 Kendlerstraße +++

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 5297
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
379.000 €
Betriebskosten netto:
104,43 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5297
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5 m²
Wohnfläche:
55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint moderne Architektur mit einer großzügigen ca. 13m² Terrasse.

Die offen gestaltete Wohnküche verbindet Kochen und Wohnen und sorgt für ein offenes, wohnliches Raumgefühl.

Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehmes Raumklima.

Die Lage ist perfekt: Die U3 Kendlerstraße ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar, Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in 5 Minuten Gehweite.

HIGHLIGHTS

* ca. 53,20m² Wohnfläche
* 12,57m² Terrasse mit wunderschönem Ausblick
* Klimaanlage & elektrischer Sonnenschutz
* Hochwertige Einbauküche
* Parkettboden aus Eiche
* Personenaufzug & Kellerabteil
* U3 in 2 Min erreichbar
* Parkplatz optional anmietbar

 

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Kaufpreis: EUR 379.000,-
Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06 [tel:+436765613306]
E-Mail: r.ecker@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ottakring I U3 Kendlerstraße I Park and Ride Ottakring I Busliinie 48A

Ottakring I U3 Kendlerstraße I Wiener Wald

Energieeffizienz

HWB:
27,02 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,81
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.08.2026

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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René Ecker, Bakk. Phil.

René Ecker, Bakk. Phil.

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

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