NEU - Neuwertige 2 Zimmer mit großem Balkon - Pirchäckerstraße 36 - Top 26

Wohnung zur Miete in 8053 Graz-Neuhart - Gesamtmiete: 672,47 € / Objektnummer: 126529_61

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 672,47 € / Monat
Nettomiete:: 519,81 € / Monat
Betriebskosten netto:: 91,53 € / Monat
Umsatzsteuer:: 61,13 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 126529_61
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 47,94 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 2024
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 47,94 m² große Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses Pirchäckerstraße 36-38 in einer modernen, neu errichteten Wohnanlage.

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, sowie modernen Fliesenböden im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral über Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Pirchäckerstraße 36

HEIZUNG: Die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze ab € 84,00 in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das moderne Wohnhaus liegt in der Pirchäckerstraße 36-38 im Bezirk Wetzelsdorf, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung vorhanden. Bei Bedarf ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn.

Graz

Energieeffizienz

HWB:: 31,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8053 Graz-Neuhart | Graz (Stadt)

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

00436644231913

NEU - Neuwertige 2 Zimmer mit großem Balkon - Pirchäckerstraße 36 - Top 26

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