NEU - Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung zur Miete in 6161 Natters - Gesamtmiete: 1.385,00 € / Objektnummer: 1185
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.385,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
312,50 € / Monat
Umsatzsteuer:
97,50 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1185
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11,97 m²
Keller Fläche:
7,12 m²
Wohnfläche:
56,79 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

MODERNE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

Ab 01. Juli 2026 steht diese Premium-2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon am Hinteranger 16 in Natters zur Vermietung. Die Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen besticht durch ihre moderne Architektur und nachhaltiger Bauweise mit einer beplankten Holzfassade, einer Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen, sowie barrierefreiem Zugang.

Ausstattung und Details:

* Hochwertiger Vinylboden und großformatige Fliesen
* Elektrische Beschattung (Raffstore) für optimalen Komfort
* Moderne Einbauküche inklusive

Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ca. 56,79 qm Wohnfläche, die sich auf einen einladenden Gang mit Garderobe, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette, sowie eine großzügige Wohnküche verteilen. Genießen Sie außerdem einen überdachten Balkon mit ca. 11,97 qm, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 7,12 qm bietet praktischen Stauraum.

Hier geht´s zum Wohnungsrundgang [https://my.matterport.com/show/?m=Fdrq1NAGdBu] 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
Tel. +43 676 328 37 und rainer@tiroler-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage in Natters, Hinteranger 16, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen der Stadt. In der Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Sommer bietet der nahegelegene Natterer See Erholung, während die Mutterer Alm im Winter ein beliebtes Skigebiet ist. Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Ortskern

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.02.2033

Dokumente

Grundriss

Lageplan

6161 Natters | Innsbruck-Land

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Jasmin Rainer

Jasmin Rainer
Vertrieb

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

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