NEU - Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia & Fußbodenheizung in 1200 Wien, 1.149€ Miete

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 1.149,00 € / Objektnummer: 6872

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Loggia

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.149,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 142,49 € / Monat
Umsatzsteuer:: 104,46 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 6872
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Loggia Fläche:: 10,94 m²
Nutzfläche:: 63,33 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 5
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 63,33 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Genießen Sie den Vorteil einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden unterstrichen wird. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die integrierte Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten möchten.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden oder einen morgendlichen Kaffee mit Blick über die Stadt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in die 5. Etage.

Moderne Ausstattung wie Dusche, Kabel- und Satelliten-TV Anschluss runden das Angebot ab und garantieren Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Lage ist unschlagbar: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle und stressfreie Mobilität in und um Wien.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser – für Ihre Gesundheit bestens gesorgt. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum zur Verfügung.

Die monatliche Miete von 1.149,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese top ausgestattete Wohnung in begehrter Lage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie komfortabel und angenehm Wohnen in 1200 Wien sein kann – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Höchstädtplatz. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Universität sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar – ideal für urbanes Leben mit perfekter Anbindung.

Höchstädtplatz

Energieeffizienz

HWB:: 21,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,79
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.06.2030

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at

+43 664 19 13 188

NEU - Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia & Fußbodenheizung in 1200 Wien, 1.149€ Miete

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