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NEU - Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 999,00 € / Objektnummer: 6720
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Loggia
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
999,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
112,01 € / Monat
Umsatzsteuer:
90,82 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6720
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Loggia Fläche:
2,32 m²
Nutzfläche:
49,78 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die zahlreiche Annehmlichkeiten des urbanen Lebensstils vereint.

Mit einer großzügigen Fläche von 49,78 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen ausgestattet, die nicht nur für ein stilvolles Ambiente sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen wohlige Wärme in den kälteren Monaten und schafft ein behagliches Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die charmante Loggia, die Ihnen den perfekten Rück
Willkommen im 20. Wiener Bezirk!

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet ein angenehmes Wohngefühl in zentraler Lage. Auf rund 49,8 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.

Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, Bad und Nebenräume sind verfliest. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Besonders praktisch ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet – ideal zum Entspannen oder für eine kurze Auszeit im Freien.

Die Küche ist modern und funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Bahnhof und der Autobahnanschluss. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke schnell erreichbar.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Schulen. Auch Kindergärten, höhere Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 999,00 €.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen diese Wohnung persönlich.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im pulsierenden 20. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte vom Höchstädtplatz entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Auch Banken, eine Poststelle und andere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Ideal für Familien und Stadtliebhaber!

Höchstädtplatz

Energieeffizienz

HWB:
20,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.06.2023

Grundriss

Plan

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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Ilksev Karakas

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at
+43 664 19 13 188
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Fotomix

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