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NEU - Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage, 1200 Wien – Jetzt mieten!

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 1.049,00 € / Objektnummer: 6155
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Loggia
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.049,00 €
Betriebskosten netto:
122,00 €
Umsatzsteuer:
95,36 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6155
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
54,22 m²
Loggia Fläche:
3,63 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses in 1200 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 54,22 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der elegante Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die modernen Fliesen in den sanitären Bereichen für Funktionalität und ein zeitgemäßes Design stehen. Die Fußbodenheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Tagen immer ein warmes Zuhause haben. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – hier wird Kochen zum Vergnügen!

Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück, einem entspannten Abend mit einem Glas Wein oder einfach nur zum Entspannen – diese Oase wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in alle Teile der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Mobilität garantiert.

Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung – hier wird Ihnen das Leben leicht gemacht.

Sie möchten in eine moderne, komfortable Wohnung im pulsierenden Wien ziehen? Dann zögern Sie nicht länger! Mieten Sie diese exklusive Wohnung für nur 1.049,00 € im Monat und genießen Sie alle Vorzüge, die das Leben in dieser attraktiven Lage zu bieten hat.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem Höchstädtplatz. Hier finden Sie alles, was das Leben komfortabel macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum sorgt für eine optimale Nahversorgung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Ein idealer Ort für Familien und Berufstätige!

Höchstädtplatz

Energieeffizienz

HWB:
20,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.06.2030

Grundriss

Plan
Ilksev Karakas

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at
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Lageplan