NEU - Neuwertige 3-Zi-Wohnung in Baden mit Loggia, Garagenplatz – 85m² Provisionsfrei abzugeben

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 2548

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Etagenheizung Loggia WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 395.000 €

Fakten

Objektnummer:: 2548
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 85 m²
Loggia Fläche:: 6,62 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1974
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2014
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2500 Baden, Niederösterreich – eine neuwertige, helle Wohnung im Erdgeschoss, die Ihnen modernen Wohnkomfort auf 85 m² bietet. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Loggia mit grünem Ausblick, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Westbalkon beziehungsweise eine Loggia ergänzt den Wohnraum und sorgt für sonnige Nachmittage und laue Abende. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht, und ein Badezimmer mit Badewanne, ideal für erholsame Momente.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine Hausheizungsanlage, Solarenergie und eine Etagenheizung, was für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, während eine Tiefgarage für Ihren PKW sicheren und komfortablen Stellplatz bieten.

Barrierrefrei egal ob vom Hauseingang oder von der Garage.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Ziele bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Arzt, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar.

Der Kaufpreis von 395.000,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese hochwertige Wohnung in einer beliebten und grünen Wohngegend von Baden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter und bester Infrastruktur.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihre Traumwohnung in Baden wartet auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 2500 Baden besticht durch ihre ideale Ostwest-Ausrichtung und eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Busverbindungen – perfekt für ein komfortables und lebendiges Wohnen in Niederösterreich.

Energieeffizienz

HWB:: 28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

2500 Baden | Baden

Rene Hansy

Hansy GmbH

office@hansy.at

+43 664 4232494

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