Neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 493.000 € / Objektnummer: 7939/2300162526

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

493.000 €

Betriebskosten netto:

169,17 € / Monat

Heizkosten netto:

83,33 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300162526

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

64 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2018

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Terrassenwohnung im Herzen von Wien! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 64 m² und einem Kaufpreis von nur 493.000,00 € ist dies eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Betreten Sie diese lichtdurchflutete Wohnung und spüren Sie sofort die harmonische Atmosphäre, die sie ausstrahlt. Der hohe Standard der Ausstattung wird durch den eleganten Parkettboden und die offene Wohnküche unterstrichen, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ausreichend Stauraum für all Ihre Kochutensilien.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Hier können Sie sonnige Tage genießen, entspannen oder Ihre Gäste zu einem Grillabend einladen. Auch die zwei Stellplätze machen das Leben in dieser Wohnung besonders bequem – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr!

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen mit einer Badewanne den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Auch die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung kinderleicht macht.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihrem Ziel.

Diese Terrassenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Lage und ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Mazleinsdorfer Platz. Die A2 und die B17 oder der Gürtel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist einmalig. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bus 7A und 14A sowie die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und die Badner-Bahn.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus wie der Lidl und der Müller runden das Angebot ab. Ein Penny Markt, ein Hofer und ein Billa, sind auch in wenigen Minuten erreichbar.
Für Bildung wird ebenfalls gesorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Volksschule und ein Gymnasium. Das Meidlinger - Unfallkrankenhaus und weitere Spitäler sorgen für eine Optimale Versorgung.

Mazleinsdorfer Platz

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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