NEU - Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage Wiens!

Preisinformationen

Gesamtmiete:

2.285,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

183,29 € / Monat

Umsatzsteuer:

211,97 €

Preisinfos:

Heizung und Warmwasser wird von der Hausverwaltung ab Jänner 2026 vorgeschrieben.

Kaution:

6.855,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener Wohnbezirke

Hervorragende öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés, traditionellen Wirtshäusern und vielem mehr.
Zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper-Schule, Volksschule St. Elisabethplatz u. a.

Belvedere

Energieeffizienz

HWB:

33 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,78

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

10.09.2035

Grundriss