Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Harter Straße 86 - Top 09

Wohnung zur Miete in 8053 Graz-Neuhart - Gesamtmiete: 930,80 € / Objektnummer: 132864

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Fahrradraum Zentralheizung Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:

930,80 € / Monat

Nettomiete:

700,22 € / Monat

Betriebskosten netto:

145,96 € / Monat

Umsatzsteuer:

84,62 €

Fakten

Objektnummer:

132864

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

5,35 m²

Wohnfläche:

66,86 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2022

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 66,86m² große Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses Harter Straße 86 in einer modernen, kleinen Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Heizung: Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das moderne Wohnhaus liegt in der Harter Straße 86 im Bezirk Wetzelsdorf, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der sehr nahen Umgebung vorhanden. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt und sind die Naherholungsgebiete in kürzester Zeit zu erreichen. Bei Bedarf ist man ebenfalls in kürzester Zeit auf der Autobahn.

Energieeffizienz

HWB:: 43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Harter Straße 86 - Top 09

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

Fotomix

Lageplan

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