NEU - Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in 1220 Wien

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.499,00 € / Objektnummer: 11749

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Terrasse Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.499,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 230,91 € / Monat
Umsatzsteuer:: 23,09 €
Kaution:: 5.996,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3.542,18 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 11749
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 83 m²
Gartenfläche:: 105,75 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2017
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1220 Wien! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 83 m² Wohnfläche, sondern auch eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer perfekten Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familie, Paar oder für die Nutzung als Home-Office – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Bedürfnisse. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie entspannte Abende in der Badewanne, die Ihnen nach einem langen Tag die nötige Erholung bietet.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Buslinien optimal – so gelangen Sie schnell und unkompliziert ins pulsierende Zentrum von Wien. Für den täglichen Bedarf sind Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe zu finden, was das Leben in dieser Wohnung besonders attraktiv macht.

Die monatliche Miete von 1.499,00 € bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Lage und mit dieser Ausstattung selten zu finden ist. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Nachbarschaft zu werden und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1220 Wien wartet bereits auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.250m
Apotheke 1.250m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.250m
Höhere Schule 3.250m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.750m
Straßenbahn 1.250m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in Stadlbreiten, 1220 Wien, besticht durch ihre ideale Lage. Nur wenige Schritte von der Landstraßer Hauptstraße und dem Rennweg entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die Kombination aus urbanem Flair und familienfreundlicher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Jung und Alt.

Energieeffizienz

HWB:: 31,08 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,72
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

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