Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer neuwertigen 3-Zimmer-Oase die keine Wünsche offen lässt.
Diese attraktive Wohnperle befindet sich in der 1. Etage eines modernen Mehrparteienhauses und bietet auf großzügigen 77,21 m² Wohnfläche ein perfektes Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich ist mit modernen Vinylfliesen renoviert und sorgt dank der Fußbodenheizung (Fernwärme) für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche wurde 2022 integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Wintergarten/Balkon, welcher 2023 mit einer öffenbaren Balkonverglasung ausgestattet wurde- Ihr Relaxbereich zum Entspannen und Verweilen, mit herrlichem Blick ins Freie.
Weiters existieren noch 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, die Toilette und das Badezimmer mit Wanne.
Alle Fenster sind 3- fach verglast und verfügen über elektrische Außenrollos.
Für Ihren Komfort steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung erleichtert.
Ihr Fahrzeug parkt sicher und geschützt in der Tiefgarage, des Weiteren sind auch allgemeine Motorrad Abstellplätze, ein Fahrradraum und ein Waschraum verfügbar. Zusätzlich können Sie sich über einen Gemeinschaftsgarten freuen.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl.
Diese exklusive Wohnperle ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die vielen weiteren Details bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher.
Fakten:
- 3 Zi. Whg. 1. Etage- ca. 77 m²
- Bj. 2010
- Balkon / Wintergarten mit öffenbare Glasfronten ca. 9 m²
- Badezimmer mit Wanne
- WC separat
- Abstellraum
- Fernwärme - Fußbodenheizung
- Personenlift
- Kellerabteil ca. 6 m²
- Waschraum, Fahrradraum, Motorrad Abstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz ca. 15 m²
- Gemeinschaftsgarten / Kinderspielplatz
Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0660 / 42 24 745. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Krankenhaus <675m
Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <775m
Universität <1.675m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <175m
Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <1.425m
Polizei <975m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.375m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <2.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
