NEU - Neuwertige 3-Zimmerwohnung mit großer Süd-Terrasse in gesuchter Zentrumslage

Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg - Kaufpreis: 479.000 € / Objektnummer: 2274
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
479.000 €
Betriebskosten netto:
239,86 € / Monat
Heizkosten netto:
89,40 €
Garage Kosten brutto:
24,95 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2274
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
75,16 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2015
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese sonnendurchflutete, ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Zentrum der Oberen Stadt in einer modernen, ca. 10 Jahre alten Wohnhausanlage und bietet neben ihren großartigen Lichtverhältnissen eine gute Infrastruktur und sowohl öffentlich als auch mit dem PKW eine ausgezeichnete Wienanbindung!
Die Post, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und ein Kindergarten befinden sich genauso in nächster Nähe wie der Bus und die Bahn.
Diverse Heurigenlokale und Restaurants sowie der Rathausplatz mit seinen zahlreichen Veranstaltungen rund ums Jahr sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Buchberg mit seinen romantischen Spazierwegen bietet Ruhe, Erholung und viel Freiraum für Jung und Alt.
Die große Terrasse verwöhnt mit Sonne von früh bis spät.
Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz gehören ebenfalls zu dieser schönen Wohnung!
_Die Wohnung mgliedert sich wie folgt:_

* Vorzimmer mit Garderobe
* großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Wanne und Fenster
* WC
* Abstellraum mit Wasseranschluss

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos  Paket.

Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Obere Stadt, Post, Bahnhof, Rathausplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
40,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

3400 Klosterneuburg | Sankt Pölten (Land)

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Helga Macho

Helga Macho
Immobilienmaklerin

CB Living Immobilien GmbH

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