NEU - neuwertige 51,91m² Anlagewohnung mit Weitblick – nachhaltiges Investment in Pupping

Wohnung zum Kauf in 4070 Eferding - Kaufpreis: 236.052 € / Objektnummer: 1402
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
236.052 €

Fakten

Objektnummer:
1402
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
12,74 m²
Keller Fläche:
3,02 m²
Wohnfläche:
51,86 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ANLAGEWOHNUNG MIT BALKON – ATTRAKTIVES INVESTMENT IN PUPPING

In der 2024 fertiggestellten Wohnanlage Leumühle in Pupping steht diese attraktive 2-Zimmer-Anlagewohnung mit ca. 51,91 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon sowie die sehr gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift. Der 12,74 m² große Balkon bietet einen schönen Blick auf den mit Seerosen bewachsenen Seitenarm der Aschach – ein echtes Highlight für Mieter und Eigennutzer.

 

INVESTMENT-HIGHLIGHTS

*
ca. 51,91 m² Wohnfläche, 2 Zimmer

*
ca. 12,74 m² Balkon mit Blick auf die Aschach

*
Helle Räume durch große Fensterfronten

*
Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fliesen, bodengleiche Dusche

*
1 Außenparkplatz & 1 Kellerabteil inkludiert

*
Verfügbar ab März 2026 (für Neuvermietung)

 

KAUFPREIS FÜR ANLEGER

€ 196.710,34 netto
zzgl. 20 % USt. (unecht umsatzsteuerbefreit bei Vermietung)
zzgl. Kaufnebenkosten

Provisionsfrei!

 

Dank der ruhigen Lage, der Nähe zu Eferding sowie der attraktiven Wohnungsgröße eignet sich diese Einheit ideal als wertstabile Anlagewohnung – ein attraktives, risikoarmes Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Selbstverständlich kann diese Wohnung auch zur Eigennutzung erworben werden - wir informieren Sie gerne!

 

Nähere Informationen oder Besichtigungstermine:
Kerstin Oberndorfer
📞 0664 / 1322969
✉️ k.oberndorfer@haslehner.net
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.02.2032

Grundriss

Lageplan

4070 Eferding | Eferding

Lade...
Kerstin Oberndorfer

Kerstin Oberndorfer

HASLEHNER Immobilien GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8