Neuwertige 64m² Wohnung mit Loggia, Garage & modernem Wohnkomfort in 1100 Wien! - Wohnung zur Miete in 1100 Wien

NEU - Neuwertige 64m² Wohnung mit Loggia, Garage & modernem Wohnkomfort in 1100 Wien!

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.201,26 € / Objektnummer: 1684/209

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.201,26 € / Monat

Betriebskosten netto:

98,90 € / Monat

Umsatzsteuer:

105,64 €

Garage Kosten brutto:

44,28 €

Preisinfos:

inkl. Garagenstellplatz + Betriebskosten Garagenstellplatz

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

1684/209

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

64 m²

Loggia Fläche:

6 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2002

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbare Nähe rückt.

Mit einer großzügigen Fläche von 64 m² ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Gestaltung lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der hochwertige Parkett- und Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die stilvollen Fliesen in der Küche und im Bad für Funktionalität und Eleganz sorgen.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick bietet. Hier können Sie entspannen, den Feierabend genießen oder einfach nur die Aussicht über die pulsierende Stadt bewundern. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten!

Die Wohnung ist zudem mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie einer Badewanne für entspannende Wellness-Momente und einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Die zentrale Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten und rundet das rundum komfortable Wohnerlebnis ab.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Ob zur Arbeit, zum Shopping oder zum Besuch von Freunden – die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein.

Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse ist die Umgebung bestens ausgestattet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus, die Ihnen Sicherheit und Versorgung bieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, ideal für Familien mit Kindern. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, schnell und bequem erreichen können.

Mieten Sie diese wunderschöne Wohnung für nur 1200€ (zzgl. Garage = 120€) und genießen Sie das Leben in einer der lebhaftesten Städte Europas. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl überzeugen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Inkludiert im Preis sind:

Miete + Ust

Betriebskosten Wohnung + Ust

Garagenmieten + Ust

Betriebskosten Garage + Ust

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung im 10. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Mit einer Ausrichtung nach Südosten genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Kliniken befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit U-Bahn, Straßenbahn und Bussen in unmittelbarer Reichweite. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Energieeffizienz

HWB:: 61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.04.2030

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

NEU - Neuwertige 64m² Wohnung mit Loggia, Garage & modernem Wohnkomfort in 1100 Wien!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc
Immobilienberater

Fotomix

NEU - Neuwertige 64m² Wohnung mit Loggia, Garage & modernem Wohnkomfort in 1100 Wien!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc Immobilienberater

Fotomix

Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc
Immobilienberater