NEU - neuwertige 66,79 m² Anlagewohnung mit Weitblick – nachhaltiges Investment in Pupping

Wohnung zum Kauf in 4070 Eferding - Kaufpreis: 307.464 € / Objektnummer: 1401
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
307.464 €

Fakten

Objektnummer:
1401
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
23,42 m²
Keller Fläche:
3,02 m²
Wohnfläche:
66,79 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ANLAGEWOHNUNG MIT WEITBLICK – NACHHALTIGES INVESTMENT IN PUPPING

In der 2024 fertiggestellten Wohnanlage Leumühle in Pupping steht diese attraktive 2-Zimmer-Anlagewohnung mit ca. 66,79 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Balkon sowie die sehr gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift . Der ca. 23,42 m² große, nordwestseitige Balkon bietet einen schönen Weitblick auf die Sprungschanze Hinzenbach sowie die Ruine Schaunburg.

INVESTMENT-HIGHLIGHTS

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ca. 66,79 m² Wohnfläche, 2 Zimmer

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ca. 23,42 m² Balkon mit Weitblick

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Neuwertige Wohnanlage (Fertigstellung 2024)

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Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fliesen, bodengleiche Dusche

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Küche & Raffstore im Wohnzimmer gegen Ablöse möglich

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1 Außenparkplatz & 1 Kellerabteil inkludiert

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Verfügbar ab März 2026 (für Neuvermietung)

 

KAUFPREIS FÜR ANLEGER

€ 256.220,26 netto
zzgl. 20 % USt.
_(unecht umsatzsteuerbefreit bei Vermietung)_
zzgl. Kaufnebenkosten

Provisionsfrei!

 

Dank der ruhigen Lage, der Nähe zu Eferding sowie der nachgefragten Wohnungsgröße eignet sich diese Einheit ideal als wertstabile Anlagewohnung – ein attraktives, risikoarmes Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Selbstverständlich kann diese Wohnung auch zur Eigennutzung erworben werden - wir informieren Sie gerne!

 

Nähere Informationen oder Besichtigungstermine:
Kerstin Oberndorfer
📞 0664 / 1322969
✉️ k.oberndorfer@haslehner.net
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.02.2032

Grundriss

Lageplan

4070 Eferding | Eferding

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Kerstin Oberndorfer

Kerstin Oberndorfer

HASLEHNER Immobilien GmbH

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