NEU - Neuwertige Anlegerwohnung in Kufstein zum Kauf

Wohnung zum Kauf in 6330 Kufstein - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 972
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Fußbodenheizung Balkon
Neuwertige Anlegerwohnung in Kufstein zum Kauf
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Preisinformationen

Kaufpreis:
395.000 €
Betriebskosten netto:
200,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
972
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,3 m²
Keller Fläche:
4,41 m²
Wohnfläche:
66,78 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Neuwertige Anlegerwohnung in Kufstein zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 2022 neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Endach in Kufstein. Die ca. 67 m2 große Wohnung befindet sich im 3.OG  und ist barrierefrei mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohn -und Essbereich als auch von einem der beiden Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegende Umgebung sowie auf die Festung Kufstein. 

Die Betriebskosten belaufen sich aktuell monatlich auf 200,00 €. Die Kosten für die Rücklage monatlich auf 50,00 €.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

Der Kaufpreis versteht sich netto (exkl. USt).

Hier geht's zum Rundgang [https://my.matterport.com/show/?m=8eBssY6CCTs]

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Mieter - Von der Mieterauswahl bis zur Übergabe und Dokumentation: alles aus einer Hand und für Sie als Anleger kostenlos und unkompliziert!

Rufen Sie mich gerne an - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.000m
Universität 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2021 neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Kufsteiner Stadtteil Endach. Dank der zentralen Lage der Wohnung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen sowie Spazierwege in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
24,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.01.2030

Grundriss

Jasmin Rainer

Jasmin Rainer
Vertrieb

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

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