NEU - Neuwertige Doppelhaushälfte in Haschendorf – Ihr Traumhaus mit Garten und Balkon!

Haus zum Kauf in 2490 Ebenfurth - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 7939/2300162436

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 495.000 €
Betriebskosten netto:: 55,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162436
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Balkonfläche:: 9,35 m²
Wohnfläche:: 125 m²
Grundstücksfläche:: 281 m²
Gartenfläche:: 110 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2016
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Haschendorf, wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 125 m² eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Wohnbereich befindet sich der Ausgang auf Ihre 12,46 m große Terrasse wo Sie an warmen Tagen die frische Luft und den atemberaubenden Seeblick in vollen Zügen auskosten können.

Weiters erwarten Sie im Erdgeschoss das Badezimmer mit Eckbadewanne, ein WC, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und eine Speisekammer.

Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in die Mansarde. Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Die zwei kleineren Schlafzimmer haben Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon.

Das größere Zimmer mit 20,44 m² zeigt Richtung Süden und könnte auch sehr gut als Wohn- oder Spielzimmer genützt werden. Das WC und zwei Abstellräume runden das Raumangebot in den Mansarden ab.

Das gesamte Haus ist mit Außenrollos ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die stilvolle Holzdecke Ihrem Zuhause eine elegante und moderne Note verleiht.

Praktische Details wie zwei separate WCs, drei Abstellräume und ein Carport runden das Angebot ab und machen das Wohnen hier besonders komfortabel.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten oder im Herzen von Wien.

Diese Doppelhaushälfte in Haschendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihren Lebensstil verwirklichen können.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <3.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Doppelhaushälfte am Haschendorfer See, besticht durch die ruhige Lage auf Eigengrund und mit direktem Seezugang über die Liegewiese. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte bietet. Ideal für Familien und Naturliebhaber!

Energieeffizienz

HWB:: 52 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,83
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

2490 Ebenfurth | Wiener Neustadt (Land)

Edith Schwartz
Verkaufsleiterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

e.schwartz@immo-company.at

+43 699 18410077