NEU - Neuwertige Doppelhaushälfte mit direktem Seezugang - Open House 17.5. 12-15:00

Haus zum Kauf in 2472 Prellenkirchen - Kaufpreis: 390.000 € / Objektnummer: 8428/59-9
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Carport Parkplatz Abstellraum Terrasse Garten
Neuwertige Doppelhaushälfte mit direktem Seezugang - Open House 17.5. 12-15:00
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Preisinformationen

Kaufpreis:
390.000 €
Betriebskosten netto:
237,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8428/59-9
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
136 m²
Grundstücksfläche:
402 m²
Gartenfläche:
160 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie sind herzlich zu unserem OPEN HOUSE am 17.5.2025 zwischen 12 und 15:00 eingeladen!
Für Kaffee und Kuchen wird gesorgt. Wir freuen uns auf Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Marktgemeinde Prellenkirchen befindet sich in der Region Römerland/Carnuntum im Bezirk Bruck an der Leitha, nahe der Grenze zur Slowakischen Republik.
Von einer sanft hügeligen Landschaft umgeben, ist die Region von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt und durch den Spitzerberg sowie die Leithaauen begrenzt. Das trockene pannonische Klima begünstigt die konventionelle Landwirtschaft und ist besonders vorteilhaft für den Weinbau.
Ein besonderes Highlight der Region ist das Naturschutzgebiet Spitzerberg mit seinen zahlreichen Wanderrouten – ein idealer Ort, um in der Natur neue Energie zu tanken.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen weitere beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Rohrau, das Geburtshaus von Haydn und die weit über die Grenzen hinaus bekannte Römerstadt Carnuntum, die alle einen Besuch wert sind.
Wem das urbane Leben der Großstadt hin und wieder abgeht, der freut sich über die tolle Anbindung über die neu errichtete A6 sowie die A4. Mit lediglich 40 Minuten Fahrzeit liegt ein Ausflug nach Wien so immer in Reichwei- te...

Energieeffizienz

HWB:
37,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.07.2031

Grundrisse

Romeo Graf

Romeo Graf
Inhaber

SIMPLICITY Immobilien GmbH

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Lageplan