Neuwertige Gartenwohnung mit Terrasse und 2 Garagenplätze - Wohnung zum Kauf in 3011 Untertullnerbach

NEU - Neuwertige Gartenwohnung mit Terrasse und 2 Garagenplätze

Wohnung zum Kauf in 3011 Untertullnerbach - Kaufpreis: 454.000 € / Objektnummer: 1698

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

454.000 €

Kaufpreis/m²

4.758,41 €

Betriebskosten netto:

285,48 €

Heizkosten netto:

69,60 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1698

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

5,59 m²

Wohnfläche:

95,41 m²

Gartenfläche:

61 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2019

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Gartenwohnung mit Stil: 3 Zimmer, Terrasse & 2 Garagenplätze in Untertullnerbach

Ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – diese wunderschöne Gartenwohnung in Untertullnerbach vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Wienerwalds. Ideal für alle, die das Grüne lieben, aber auf städtische Anbindung nicht verzichten möchten.

Zum Bahnhof Untertullnerbahnhof sind es nur ein paar Minuten.

Ihr privates Refugium mit Garten
Mit rund 95 m² Wohnfläche, 3 hellen Zimmern und einer Südost-Terrasse samt 61 m² Garten bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Ob Frühstück im Freien, Sonnenbaden oder Gärtnern – hier leben Sie mit der Natur und doch in komfortabler Reichweite zu Wien.

Highlights im Überblick

*
ca. 95 m² Wohnfläche – zentral begehbar

*
ca. 24 m² Terrasse + ca. 61 m² Eigengarten – sonnige Südostlage

*
3 Zimmer – vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten & Gäste

*
Bad mit Fenster & Badewanne

*
Separates WC

*
Moderne Einbauküche

*
Fußbodenheizung

*
Rollläden & Schallschutzfenster

*
Barrierefrei, Lift vorhanden

*
2 Tiefgaragenplätze inklusive

*
Kellerabteil & Abstellraum

Diese Gartenwohnung lässt Herzen höherschlagen – bei Fragen oder zur Besichtigung rufen Sie mich einfach an: Richard Gstettner, 0676 312 11 80

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 3.000m
Universität 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 7.500m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 3.000m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 10.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Straßenbahn 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Gartenwohnung in 3011 Untertullnerbach besticht durch ihre ideale Lage im malerischen Niederösterreich. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für Ihre täglichen Besorgungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit!

Energieeffizienz

HWB:: 29,23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.06.2027

Grundriss

NEU - Neuwertige Gartenwohnung mit Terrasse und 2 Garagenplätze

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Richard Gstettner
Geschäftsführer

Fotomix

Lageplan

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Richard Gstettner Geschäftsführer

Fotomix

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Richard Gstettner
Geschäftsführer