NEU - Neuwertige, geförderte 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Idlhofgasse 70 - Top 57

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 687,49 € / Objektnummer: 1939/214853

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 687,49 € / Monat
Betriebskosten netto:: 101,92 € / Monat
Heizkosten netto:: 46,71 €
Umsatzsteuer:: 57,40 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/214853
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 2,5 m²
Wohnfläche:: 53,39 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2023
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare u. Familien.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toiletten, Kellerabteil.

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 75,00 ) anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <450m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <100m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <550m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <700m
Autobahnanschluss <3.800m
Bahnhof <725m
Flughafen <8.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

"Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.

Energieeffizienz

HWB:: 30,92 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Jan Sarkantyu
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

+43 664 423 19 13 +43 316 890 800

NEU - Neuwertige, geförderte 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Idlhofgasse 70 - Top 57

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