NEU - Neuwertige, geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Gradnerstraße186 B- Top 08B

Wohnung zur Miete in 8054 Graz-Straßgang - Gesamtmiete: 639,51 € / Objektnummer: 1939/215790

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 639,51 € / Monat
Betriebskosten netto:: 102,60 € / Monat
Heizkosten netto:: 46,19 €
Umsatzsteuer:: 53,10 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/215790
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 11 m²
Keller Fläche:: 5,13 m²
Wohnfläche:: 38,61 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2022
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 38,61m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses Gradnerstraße 186B in einer modernen Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 B

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 89.-) anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <4.475m
Krankenhaus <2.100m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <75m
Universität <5.150m
Höhere Schule <5.200m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <325m
Polizei <2.175m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <2.150m
Autobahnanschluss <900m
Bahnhof <375m
Flughafen <4.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:: 26,51 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8054 Graz-Straßgang | Graz-Umgebung

Jan Sarkantyu
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

+43 664 423 19 13 +43 316 890 800

NEU - Neuwertige, geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - Gradnerstraße186 B- Top 08B

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