NEU - Neuwertige, geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Eigengarten - Gradnerstraße186 D- Top 05 D

Wohnung zur Miete in 8054 Graz-Straßgang - Gesamtmiete: 680,01 € / Objektnummer: 1939/217441

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 680,01 € / Monat
Betriebskosten netto:: 103,27 € / Monat
Heizkosten netto:: 56,73 €
Umsatzsteuer:: 55,63 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/217441
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 5,97 m²
Wohnfläche:: 40,67 m²
Gartenfläche:: 30,44 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 2022
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 40,67 m² große Wohnung befindet sich im Haus Gradnerstraße 186D in einer modernen Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Terrasse/EIGENGARTEN.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Gradnerstraße 186 D

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze (ab € 89.-) in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <4.550m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <75m
Universität <5.200m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <375m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <2.175m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <325m
Flughafen <4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnensemble Graz Süd liegt in einer beliebten Wohngegend in Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung und mit dem Straßganger Ortszentrum eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:: 26,51 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8054 Graz-Straßgang | Graz-Umgebung

Jan Sarkantyu
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

+43 664 423 19 13 +43 316 890 800

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