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Neuwertige - geförderte 2 Zimmer Wohnung mit TERRASSE und EIGENGARTEN in zentraler Lage - Idlhofgasse 70 - Top 06

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 676,81 € / Objektnummer: 123652_194
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Ausstattungsqualität Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten
Neuwertige - geförderte 2 Zimmer Wohnung mit TERRASSE und EIGENGARTEN in zentraler Lage - Idlhofgasse 70 - Top 06
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
676,81 €
Nettomiete:
615,28 €
Betriebskosten netto:
100,28 €
Umsatzsteuer:
61,53 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
123652_194
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2,5 m²
Wohnfläche:
47,96 m²
Gartenfläche:
23,68 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles u. Paare.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, TERRASSE, EIGENGARTEN

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 76,50.- ) anzumieten.

Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

"Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.

Graz

Energieeffizienz

HWB:
30,92 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Unbenannt
Jan Sarkantyu

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 664 423 19 13

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Lageplan