NEU - Neuwertige - geförderte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Idlhofgasse 70 - Top 22

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 870,05 € / Objektnummer: 123652_205

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Ausstattungsqualität Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 870,05 € / Monat
Nettomiete:: 597,40 € / Monat
Betriebskosten netto:: 129,02 € / Monat
Heizkosten netto:: 59,16 €
Umsatzsteuer:: 84,47 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 123652_205
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Keller Fläche:: 2,5 m²
Wohnfläche:: 67,58 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2023
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit der geräumigen Wohnküche und den beiden Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare u. Familien.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 x Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 82,00 ) anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

"Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.

Graz

Energieeffizienz

HWB:: 30,92 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,75
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

00436644231913

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