NEU - neuwertige, geförderte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon/Loggia - Dornschneidergasse 27 - Top 005

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 827,88 € / Objektnummer: 125472_56

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 827,88 € / Monat
Nettomiete:: 614,14 € / Monat
Betriebskosten netto:: 138,48 € / Monat
Umsatzsteuer:: 75,26 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 125472_56
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 64,77 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2024
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 64,77 m² große, geförderter 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Dornschneidergasse 27 in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

Mit der geräumigen Wohnküche und den beiden Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, möblierte (Küche) Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, LOGGIA !

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Dornschneidergasse 27

HEIZUNG: die Heizkosten werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht inkludiert!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt - Dornschneidergasse 27 - liegt im fünften Bezirk von Graz, nahe der Mur. Sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr, umgeben von Nahversorgern und nachgefragter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Einkaufszentren wie der Citypark und das Center West sind nahe.
Das Naherholungsgebiet, direkt an der Mur, ist auch fußläufig schnell zu erreichen.

Graz

Energieeffizienz

HWB:: 36,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8020 Graz | Graz (Stadt)

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.sarkantyu@immocontract.at

00436644231913

NEU - neuwertige, geförderte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon/Loggia - Dornschneidergasse 27 - Top 005

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