NEU - Neuwertige, geförderte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon - Nippelgasse 10a - Top 8

Wohnung zur Miete in 8055 Graz-Puntigam - Gesamtmiete: 1.200,55 € / Objektnummer: 124613_19
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse WG geeignet
Neuwertige, geförderte 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon - Nippelgasse 10a - Top 8
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.200,55 € / Monat
Nettomiete:
784,39 € / Monat
Betriebskosten netto:
198,62 € / Monat
Heizkosten netto:
99,37 €
Umsatzsteuer:
118,17 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
124613_19
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
80,04 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 80,00 m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Nippelgasse 10a in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

Mit dem geräumigen Wohnküche und den weiteren 3 Zimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Nippelgasse 10a

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese moderne, kleine Wohnanlage liegt in einer beliebten Wohngegend in Puntigam. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen und eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden.

Graz

Energieeffizienz

HWB:
30,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,55
fGEE Klasse:
A++
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Jan Sarkantyu

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan