Neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage - Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

NEU - Neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 399.900 € / Objektnummer: 5156/11725

Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

399.900 €

Kaufpreis/m²

5.261,84 €

Betriebskosten netto:

273,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/11725

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

30 m²

Wohnfläche:

76 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2023

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen schon immer eine neue und hochwertige Wohnung in top Lage in Klagenfurt? Sie haben sie gefunden!

Dieser helle Wohntraum überzeugt durch unzählige Eigenschaften:

* ca. 76m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene für maximales Wohnerlebnis.
* helle, große, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen.. Hier werden Sie glückliche Stunden verbringen!
* das Highlight der Wohnung: ein ca. 30m² großer, sonniger Balkon, auf dem Sie tagsüber in der Sonne entspannen können; am Abend genießen Sie dann beim Grillen den Sonnenuntergang..
* Hochwertige Einrichtung, angefangen bei der gut durchdachten Designerküche mit sehr viel nützlichem Stauraum, über die auf Maß angefertigten Wandschränke, bis hin zu einem weiteren Schrankraum, überzeugt diese Wohnung in jeglicher Hinsicht.
* weiters gibt es einen Tiefgaragenplatz sowie einen weiteren Autoabstellplatz im Freien, welcher im Preis inkludiert ist. Auch Besucherparkplätze sind vorhanden.
* Eco-housing mit Photovoltaik Anlage am Gebäudedach
* Das Stadtzentrum von Klagenfurt und der Wörthersee sind leicht erreichbar.
* freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab.

Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/30467/

Wohnung ab Ende 2025, Anfang 2026 beziehbar!

Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!

Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 3.750m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 1.250m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 1.750m
Straßenbahn 7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Klagenfurt - die Landeshauptstadt von Kärnten - bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Traumhafte Aussichten, viele Sonnenstunden, Seen, Wander - und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Stadt. Velden, Graz, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen eine vielfältige Gestaltung Ihrer Freizeit.

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Hannes Hammermayer
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