NEU - Neuwertige Maisonette in 1220 Wien: 4 Zimmer, Balkon, Terrasse - KFZ-Stellplatz und neuwertige Einbauküche!

Preisinformationen

Kaufpreis:

585.000 €

Betriebskosten netto:

107,06 € / Monat

Heizkosten netto:

75,75 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage im 22. Bezirk – Donaustadt.
Der Standort bietet die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung – ideal für Paare, Familien und Anleger, die eine ausgewogene Wohnumgebung mit Zukunftsperspektive suchen. Nur 10 Fahrradminuten entfernt liegt die Seestadt Aspern. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten.

Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen befinden sich auch in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihre grüne, ruhige Atmosphäre aus – perfekt zum Entspannen.
In nur rund 3 Kilometern Entfernung beginnt die Lobau, Teil des Nationalparks Donau-Auen – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten.

Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto – erreichen Sie das Stadtzentrum sowie umliegende Bezirke schnell und unkompliziert. Diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: Infrastruktur, Freizeitwert und Zukunftssicherheit.

Schulen,Kindergärten,Buslinien

Energieeffizienz

HWB:

43,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,73

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

19.07.2030

Grundriss