Top - Neuwertige Mietwohnung in Eggelsberg - Wohnung zur Miete in 5142 Eggelsberg - Gesamtmiete: 1.132,78 €

Beschreibung

Hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnung in Eggelsberg Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung im Herzen von Eggelsberg! Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit Aufzug. Sie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 3 Baujahr: 2023 Verfügbar ab: August 2024 Lage: 2. Obergeschoss mit Aufzug Küche: Hochwertige Einbauküche Kellerabteil: ca. 8 m², bietet zusätzlichen Stauraum Parkmöglichkeiten: Carport und ein PKW-Freistellplatz inklusive Balkon: Großzügiger, sonniger Balkon mit ca. 16 m² Fenster: Elektrische Rollläden bzw. Raffstores, rundum Insektenschutz Heizung: Moderne Fußbodenheizung Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum: Gemeinschaftlicher Raum zum Trocknen Ihrer Wäsche Fahrradabstellraum: Sicherer Platz für Ihre Zweiräder Lage: Die Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Eggelsberg. Der Ortskern und die Firma B&R Industrial Automation sind fußläufig erreichbar, was besonders für Berufspendler eine ideale Anbindung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Besondere Merkmale Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Klimatisierung im Wohnbereich vorhanden. Wohnraumbelüftung in allen Räumen (außer WC) Sonnige Räume: Große Fenster und ein weitläufiger Balkon bieten viel Tageslicht. Ruhe und Komfort: Ruhige Lage und durchdachte Ausstattung garantieren Entspannung und Komfort. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	727,27	zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	302,53	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	102,98
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	1132,78

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Fakten

Objektnummer:

4421

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

7,92 m²

Wohnfläche:

81,57 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2021

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Fahrstuhl Parkplatz Außenparkplatz Balkon

Energieeffizienz

HWB:

34 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,72

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Neuwertige Mietwohnung in Eggelsberg

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Lageplan

Josef Treml