Neuwertige Doppelhaushälfte in sonniger Lage am Brandauerweg in Graz zu verkaufen.
Die Liegenschaft bietet rund 94 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie ein separates WC.
Das Obergeschoss umfasst drei getrennte Zimmer, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC.
Eine großzügige Terrasse und der gepflegte Eigengarten mit Gartenhütte bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.
Beheizt wird das Haus mittels effizienter Ferngasheizung.
Bezug ist jederzeit möglich.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger und sonniger Lage schätzen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
39.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.63 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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