Neuwertige Terrassenwohnung in 1200 Wien: 3 Zimmer, 6. Etage, Top-Ausstattung! - Wohnung zur Miete in 1200 Wien

NEU - Neuwertige Terrassenwohnung in 1200 Wien: 3 Zimmer, 6. Etage, Top-Ausstattung!

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 1.309,29 € / Objektnummer: 6116

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Loggia Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.309,29 €

Betriebskosten netto:

141,26 €

Umsatzsteuer:

119,03 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

6116

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Loggia:

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

61,52 m²

Loggia Fläche:

10,85 m²

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2022

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Terrassenwohnung im 20. Bezirk von Wien bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Fläche von 62,78 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung in der 6. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen Raum für individuelles Wohnen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt ausgestattet für alle Kochliebhaber.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier finden Sie Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die eleganten Fliesen und der hochwertige Parkettboden für ein stilvolles Ambiente sorgen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen den nötigen Komfort.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten – hier sind Sie bestens angebunden. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Für Familien sind auch Kindergärten und Schulen in der Nähe, sodass Ihre Kleinen in einer sicheren und gut versorgten Umgebung aufwachsen können.

Diese Terrassenwohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Sie den urbanen Lebensstil Wiens in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Terrassenwohnung im 12. Bezirk von Wien besticht durch ihre perfekte Lage im Südwesten. Nur wenige Schritte vom Höchstädtplatz entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Universitäten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine ausgezeichnete Versorgungsinfrastruktur. Hier erleben Sie urbanes Wohnen mit Lebensqualität!

Höchstädtplatz

Energieeffizienz

HWB:: 21,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,79
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.06.2030

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

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Lageplan

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